Kunskapsbank
Allt du behöver veta före husköpet
Guider, checklistor och begreppsförklaringar som hjälper dig att fatta rätt beslut – oavsett om du köper, säljer eller bygger nytt.
Checklista för husköparen
Innan visningen
- · Läs objektsbeskrivning, energideklaration och eventuella tidigare protokoll
- · Ta reda på byggår och vilka renoveringar som gjorts – och av vem
- · Kontrollera om huset har kända riskkonstruktioner för sin byggnadsperiod
På visningen
- · Lukta efter mögel i källare, krypgrund och garderober mot yttervägg
- · Titta efter fuktfläckar i tak, kring fönster och under diskbänk
- · Kontrollera att marken lutar bort från huset och att stuprör leder undan vatten
- · Öppna luckor till vind och krypgrund om det går
Före kontraktsskrivning
- · Boka besiktning, eller skriv in en besiktningsklausul i köpekontraktet
- · Var med under besiktningen och ställ frågor på plats
- · Läs riskanalysen noga och begär fördjupad undersökning vid behov
- · Använd protokollet som underlag för prisdiskussion eller åtgärdsplan
Guider
Överlåtelsebesiktning – hela guiden
Vad ingår, vad kostar det och hur fungerar undersökningsplikten enligt jordabalken?
Entreprenadbesiktning vid nybygge
Slutbesiktning, garantibesiktning och skillnaden mellan ABS 18 och AB 04.
Priser för husbesiktning 2026
Prisspann per boyta, hustyp och ort samt kostnad för tilläggstjänster.
Ordlista
- Okulär besiktning
- Besiktning som görs med syn, känsel och lukt utan ingrepp i byggnaden.
- Riskanalys
- Bedömning av konstruktioner som inte kunnat besiktigas men som har förhöjd risk för fel.
- Jordabalksbesiktning
- Annat namn på överlåtelsebesiktning, eftersom den utgår från jordabalkens regler om undersökningsplikt.
- SBR-godkänd besiktningsman
- Besiktningsman godkänd av Svenska Byggingenjörers Riksförbund, med krav på utbildning, erfarenhet och ansvarsförsäkring.
- Fördjupad undersökning
- Kompletterande undersökning med ingrepp eller mätning, till exempel fuktmätning eller provtagning.