Så går en husbesiktning till
1. Förberedelse
Besiktningsmannen går igenom ritningar, bygglov, tidigare protokoll och säljarens uppgifter om huset.
2. Okulär genomgång
Tak, fasad, grund, vind, krypgrund, våtrum, kök och installationer kontrolleras utan ingrepp i konstruktionen.
3. Riskanalys
Konstruktioner som inte gått att undersöka bedöms utifrån byggår och byggteknik – här upptäcks de dyra felen.
4. Protokoll och genomgång
Du får ett skriftligt protokoll med foton samt en muntlig genomgång av vad som är allvarligt och vad som är normalt slitage.
Detta kontrolleras
- Grund, dränering och eventuell krypgrund eller källare
- Yttertak, takavvattning, skorsten och vindsutrymme
- Fasad, fönster, dörrar och altaner
- Våtrum, tätskikt, golvbrunnar och ventilation
- Synliga delar av el, vatten, avlopp och värmesystem
- Fukt- och mögelindikationer samt lukt i utsatta utrymmen
Husbesiktning eller överlåtelsebesiktning?
Husbesiktning är samlingsnamnet för besiktning av en bostad. Överlåtelsebesiktningen är den specifika besiktning som görs vid köp eller försäljning och som utgår från köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Ska du köpa eller sälja hus är det alltså en överlåtelsebesiktning du ska boka. Andra varianter är okulärbesiktning, jordabalksbesiktning och entreprenadbesiktning vid nybyggnation.
Vad kostar en husbesiktning?
En överlåtelsebesiktning av villa kostar från 10 500 kr inklusive moms, med tillägg för fuktmätning, radon och energideklaration. Priset styrs av husets storlek, byggår och antal byggnader – du får alltid fast pris innan besiktningen bokas.
Se priser per hustyp och ortHusbesiktning i Skåne och södra Halland
Vårt verksamhetsområde är nordvästra Skåne och södra Halland. Kustnära hus i Höganäs, Viken och Ängelholm är hårt utsatta för slagregn och salt, medan Helsingborg och Landskrona har många souterrängvillor och källare där dränering och fuktspärr är den vanligaste anmärkningen. Normal väntetid är 2–5 dagar.
Husbesiktning på din ort
Varje ortssida innehåller lokala priser inklusive moms, väntetider och de riskkonstruktioner som är vanligast just där.
Se alla orter