Husbesiktning Viken – detta bör du veta
Viken består i praktiken av två husbestånd. I den gamla fiskebyn finns korsvirkeshus, tegelhus och äldre längor, ofta utan dränering och med golv direkt mot mark. Här handlar besiktningen mycket om fuktvandring i murverk, saltutfällningar, uppstickande markfukt och tidigare renoveringar med täta material på fuktiga underlag – en vanlig orsak till skador i just den här typen av hus.
Runt byn finns nyare villaområden från 1970-talet och framåt, många med platta på mark, uppreglade golv eller krypgrund. I kustläget innebär det att vind- och fuktförhållandena skiljer sig markant mellan husets väst- och östsida. Vi kontrollerar särskilt marklutning, stuprörsutkast och hur nära marknivån ligger husets syll.
Läget nära Öresund gör att fasader, altaner och trädäck åldras snabbare än inåt land. Även fasadfärg, träfönster och räcken bör bedömas utifrån den lokala väderbelastningen, inte enbart utifrån husets ålder.
Vanliga riskkonstruktioner i Viken
- Äldre korsvirke och murverk med markfukt och saltutfällningar
- Renoveringar med täta ytskikt på fuktiga underlag
- Syll och marklutning i kustnära villor
- Slitna trädäck, altaner och träfasader
Pris och väntetid i Viken
- Överlåtelsebesiktning villa
- 10 500 kr – 15 500 kr inkl. moms
- Normal väntetid
- 2–5 dagar
Alla priser till privatpersoner anges inklusive moms. Du får fast pris innan besiktningen bokas. Se fullständig prislista.
Områden vi besiktigar runt Viken
Vi utför besiktningar i Viken, Domsten, Hittarp, Lerberget och Vikens hamn – samt i övriga delar av Vikens närområde.
Så går det till
1. Du begär fast pris
Fyll i formuläret med adress i Viken, hustyp och ungefärlig boyta.
2. Vi bokar in en tid
Du får svar med fast pris och förslag på tid, oftast inom ett arbetsdygn.
3. Besiktning på plats
Okulär genomgång av byggnadens tillgängliga delar, 2–4 timmar för en normalstor villa.
4. Protokoll och genomgång
Skriftligt protokoll med foton och riskanalys, följt av genomgång via telefon eller Teams.